一、水處理目的
水垢附著：冷卻水在使用過程中通過冷卻塔時由于散熱不斷的大量蒸發，而蒸發的是純水，水中的鹽份由于補充水的不斷進入系統而增加，這樣就出現了濃縮倍數。當水中的重碳酸鹽濃度值達到飽和狀態時就會在換熱器表面形成碳酸鈣水垢。我們知道水垢會造成兩大危害。一是會造成污垢熱阻，降低傳熱系數。二是會造成垢下腐蝕。其危害的嚴重性是不容忽視的。
腐蝕：從化學熱力學的理論上可知，幾種常用金屬——碳鋼、銅、鋁及其合金在水中是不穩定的，它們zui終將通過腐蝕到達各自穩定狀態——腐蝕產物。比如中央空調的各個循環系統，水在冷卻塔內和空氣充分接觸，使水中的溶解氧得到補充，所以循環水中溶解氧總是飽和的。水中溶解氧是造成金屬電離子化學腐蝕的主要原因（當然還有其他種種因素，比如有害T離子Cl—和SO4－2、微生物腐蝕等等）；如不做處理，系統就會被氧化腐蝕或因細菌繁殖生長而造成腐蝕，其表象是水呈“黃色”或“紅色”，嚴重者呈現“黑褐色”并帶有鐵臭味，其后果主要是因金屬在這種環境下腐蝕的速度過快，而造成整套設備系統的提前報廢。所以，這也是中央空調系統要解決的問題之一。
微生物粘泥：微生物粘泥，由于水中本身就含有一定量的泥土、腐殖質等其它有機物及微生物，隨著細菌及藻類等微生物逐漸大量的繁殖，因其新陳代謝產生的分泌物及其死亡的菌體，從而形成了微生物粘泥。其在系統管路及換熱器內沉積下來，生成了微生物粘泥。微生物粘泥（即所說的軟垢）不僅會造成垢下生物腐蝕（如不及時處理的話，也會造成腐蝕穿孔），而且還影響整個系統的熱交換率。長此以往不僅增加了機械部分的運行負荷及能耗，而且將嚴重影響系統的正常工作。水網系統：除了結垢、腐蝕、污泥沉積和微生物繁殖等危害外，水管網系統容易出現過濾器堵塞、水泵密封損壞、緩沖器爆裂（軟聯結損壞）等問題。水質處理的目的是解決系統內水垢附著、設備腐蝕、微生物滋生和粘泥危害的問題，同時節約了能源，發揮中央空調系統的zui大效益。
二、水處理工作程序
日常管理
1.冷卻水
敞開式循環冷卻水系統，由于水質的不同，易發生結垢、腐蝕和菌藻滋生三大問題。本公司采用化學處理法，即在系統中加入阻垢緩蝕劑和殺菌滅藻劑的方法達到抑制水垢的生成和菌藻滋生。具體操作如下：
A.阻垢緩蝕劑正常加藥：冷卻系統正常運行后，每天需要加緩蝕阻垢劑，每日停機后或每天早上集中排污,排污口應選擇在zui低點。
B.殺菌滅藻劑的投加：中央空調外循環冷卻水系統是一個敞開式循環水系統，熱水在冷卻塔內通過曝氣進行降溫，而就在曝氣過程中將進入冷卻塔空氣中的細菌、藻類、灰塵等帶入循環水中，而循環水的PH值、溫度、陽光照射、養分等具備了細菌、藻類滋生、繁殖的條件。大量的細菌繁殖和灰塵在冷卻塔內形成粘泥，在中央空調熱交換器、管道附著既影響熱交換的順利進行又會造成金屬腐蝕，因此中央空調外循環冷卻水系統的殺菌滅藻和粘泥剝離工作是十分重要的。有一種被稱作軍團菌的桿狀細菌存在于循環冷卻水中，如果中央空調外循環冷卻水中染有軍團菌，有可能通過循環水在冷卻塔曝氣時飄落飛濺到空氣中被人吸入，就會引起肺泡部位感染，誘發一種非典型肺炎。因此在中央空調水處理工作中了解軍團菌的危害，重視中央空調外循環冷卻水系統的殺菌滅藻工作是非常重要的。
1)冷卻系統正常運行后，要投加殺菌劑。
2)投加殺菌劑是為了殺滅循環水中生長的菌類與冷卻塔上覆蓋的藻類，同時也將系統中附著在管路上的生物粘泥剝離下來。由于以上原因，當加入殺菌劑后，則需要大量排污，將水體中剝離下來的藻類與生物粘泥盡量排出系統，否則會堵塞冷凝管路影響換熱效率。
具體操作如下：投加殺菌劑二十四小時后，加大排污量（排污量是日排污量的一倍，例如：每日排污量為1m3,加殺菌劑后排污量為2 m3）。此后，恢復正常運行。
注：以上操作可根據本單位具體情況自行調節。冷卻水系統蒸發量大，系統水很快被濃縮。所以在電導率超過1500µs/cm，硬度超過800mg/L時應排污。若濃縮倍數過高，每天晚上停機后應排污，當系統水達到規定電導率時，應停止排污。每周進行水質化驗，化驗結果以傳真方式通知甲方。
2.冷凍水/采暖水
冷凍水/采暖水系統為密閉式系統，系統中的設備通常是由不同金屬材料制成的，系統中可能有銅、銅鎳合金、鍍鋅鋼或碳鋼等材質。因此，存在由不金屬材質導致的電偶腐蝕。冷凍水/采暖水系統中水不與大氣接觸，但由于閥門、管道接口、水泵等處可能泄漏，系統水量可能少量損失，由于泄漏可能帶進少量空氣，而且少量補充水也會帶入溶解氧，故系統中仍含有溶解氧，也存在氧的電化學腐蝕。冷凍水/采暖水系統的補充水常為軟化水，因而結垢的可能性很小，主要的問題是防止腐蝕，為解決采暖系統使用軟化水后的腐蝕問題，本公司將在該系統中一次性投加化學水處理劑，維持一定的含量，以阻止腐蝕的發生，保護設備的正常運行。